租赁合同上的房屋面积比实际小，这份合同有效

合同是否有效需具体分析，但面积不符可能影响合同效力。依据《民法典》相关规定，合同内容应真实准确，面积不符可能影响其有效性。若不及时处理，可能导致合同部分或全部无效，影响双方权益。
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常见处理方式为：首先确认合同其他条款是否有效，再协商更正面积或解除合同。法律上，若合同其他内容合法有效，可尝试与对方协商更正面积信息；若协商不成，可考虑解除合同并索赔。选择处理方式时，需权衡利弊，确保自身权益最大化。
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积不符需处理。处理方式包括：与对方协商更正合同面积、要求赔偿或解除合同等。具体操作需根据合同具体情况及双方协商结果确定。