加上房顶漏水，我可以退房吗？

房子有空鼓和漏水，若严重影响居住且无法维修，可要求退房。根据《商品房销售管理办法》等规定，房屋质量问题严重影响使用，购房者有权退房。不及时处理可能导致居住安全隐患，加剧房屋损坏。
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房子空鼓漏水可退房。操作如下：1.与开发商交涉，要求出具质量问题证明；2.若开发商拒绝，委托专业机构鉴定；3.鉴定确认问题后，依据《合同法》等法规，向开发商提出退房要求；4.如协商不成，可通过法律途径解决。
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房屋有空鼓和漏水问题，常见处理方式是先与开发商交涉，要求出具质量问题证明。若开发商不配合，则委托专业鉴定机构。选择方式时，应考虑效率与成本，优先与开发商协商解决。